España 
Portugal 
Italia 
Belgium Οδηγοί ακινήτων HOMLI: πώληση, φόροι, διαδικασίες
Το blog της HOMLI καλύπτει με στοιχεία την πώληση, τους φόρους και τις διαδικασίες ακινήτων στην Ελλάδα. Από τον ΕΝΦΙΑ και την αντικειμενική αξία μέχρι τα έγγραφα μεταβίβασης, την αγορά και την ενοικίαση — πρακτικοί οδηγοί από την ομάδα της HOMLI.
Όλοι οι οδηγοί
Όλοι οι οδηγοί της HOMLI, από τους πιο πρόσφατους. Φίλτραρε με τις κατηγορίες παραπάνω.
ΠΩΛΗΣΗΠώληση ακινήτου για Golden Visa — οδηγός 2026
Ποια ακίνητα «γράφουν» για Golden Visa το 2026, σε ποιες ζώνες ισχύει κάθε κατώφλι, τι δικαιολογητικά ζητά ο ξένος αγοραστής — και πώς τιμολογείτε για να τον κερδίσετε.
ΑΓΟΡΑ & ΤΙΜΕΣΑπαγόρευση Airbnb Αθήνα 2026: πουλάτε, μισθώνετε μακροχρόνια ή περιμένετε;
Η απαγόρευση νέων Airbnb στο κέντρο της Αθήνας ισχύει έως 31.12.2026 — και το μοντέλο επεκτείνεται. Δείτε τα τρία σενάρια του ιδιοκτήτη: πώληση, μακροχρόνια μίσθωση, αναμονή.
ΑΓΟΡΑ & ΤΙΜΕΣΕπιτόκια στεγαστικών δανείων 2026: στο 9ετές χαμηλό — τι σημαίνει για εσάς που πουλάτε
Τα στεγαστικά επιτόκια βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2017. Δείτε σε αριθμούς πόσο μεγάλωσε η αγοραστική δύναμη — και πώς να το αξιοποιήσετε ως πωλητής.
ΠΩΛΗΣΗΑντικειμενική αξία vs εμπορική — ποια μετράει όταν πουλάτε
Η αντικειμενική αξία είναι φορολογική βάση, η εμπορική είναι η πραγματική τιμή πώλησης. Δείτε τι σημαίνει η καθεμία, πότε χρησιμοποιείται και ποια μετράει όταν πουλάτε το 2026.
ΠΩΛΗΣΗ5 παράγοντες που ρίχνουν την αξία του σπιτιού σας
Πέντε παράγοντες μειώνουν την αξία ενός ακινήτου στην πώληση: κατάσταση, ενεργειακή κλάση, νομικές εκκρεμότητες, θέση και ελλείψεις εγγράφων. Δείτε ποιοι σας αφορούν και πόσο μετράνε.
ΠΩΛΗΣΗΠόσο ακριβής είναι μια online εκτίμηση ακινήτου (AVM);
Μια online εκτίμηση (AVM) είναι αξιόπιστη αφετηρία στα τυπικά ακίνητα — όχι πιστοποιημένη έκθεση εκτιμητή. Δείτε πώς προκύπτει ο αριθμός, πού έχει όρια και πώς να τον αξιοποιήσετε σωστά.
ΠΩΛΗΣΗOnline vs επιτόπια εκτίμηση ακινήτου — ποια να εμπιστευτείτε
Online vs επιτόπια εκτίμηση: πότε αρκεί η αυτοματοποιημένη online εκτίμηση ως αφετηρία και πότε χρειάζεστε επιτόπια αποτίμηση που βλέπει κατάσταση, ανακαίνιση και ιδιαιτερότητες.
ΠΩΛΗΣΗΦόρος μεταβίβασης ακινήτου 2026 — ποιος πληρώνει, πόσο
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου είναι 3% επί της αντικειμενικής αξίας και τον πληρώνει ο αγοραστής, όχι ο πωλητής. Δείτε πώς υπολογίζεται, πότε καταβάλλεται και τι ισχύει το 2026.
ΠΩΛΗΣΗΠιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για πώληση ακινήτου — τι είναι και γιατί το χρειάζεστε
Χωρίς πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ δεν υπογράφεται συμβόλαιο. Δείτε πότε απαιτείται, πώς εκδίδεται δωρεάν στο myAADE, πόσο ισχύει και πώς προχωρά η πώληση ακόμα κι αν υπάρχουν οφειλές.
ΠΩΛΗΣΗΤακτοποίηση αυθαιρέτων πριν την πώληση — τι πρέπει να ξέρετε το 2026
Τα αυθαίρετα είναι από τους συχνότερους λόγους που καθυστερεί μια πώληση. Δείτε τις 5 κατηγορίες, τα βήματα και το κόστος τακτοποίησης, και τις προθεσμίες που ισχύουν το 2026.
Έτοιμος για το επόμενο βήμα;
Ξεκίνα με μια δωρεάν online εκτίμηση ακινήτου και δες πόσο αξίζει το σπίτι σου σήμερα.
Δωρεάν εκτίμηση ακινήτου